El grado de consolidación de la ciudad de Barcelona y la carencia de reservas de suelo urbanizable hacen imprescindible activar nuevos mecanismos que ayuden a ampliar el parque destinado a políticas sociales, que permitan a la vez enfocar su creación con una distribución más equilibrada en el territorio, aprovechando el potencial que ofrece la ciudad ya construida. Hay que señalar que actualmente la ciudad de Barcelona únicamente dispone de entre un 6-7,5 % del parque de viviendas principales destinadas a políticas sociales, que se reducirá significativamente durante los próximos años a causa de la finalización de los contratos de alquiler de prórroga forzosa y del régimen de protección oficial de las viviendas de venta existentes. El marco legal vigente en materia de vivienda establece la obligación de disponer de un 15 % de la vivienda principal de la ciudad destinada a políticas sociales en 2029, bajo los principios de diversidad y cohesión social en los barrios.

Por otro lado, hay otros factores que afectan directamente el uso de vivienda habitual, como son la presión del mercado del suelo y la vivienda, el acoso inmobiliario y otros usos que entran en competencia con este uso de residencia habitual de las personas. Estos trabajos, en los cuales Barcelona Regional ha participado en colaboración con diferentes áreas del Ayuntamiento, tienen por objetivo elaborar medidas y modificaciones de carácter urbanístico que permitan desarrollar el Plan por el Derecho a la Vivienda de Barcelona 2016-2025, que, ante la situación de la vivienda asequible en la ciudad, prevé diversificar al máximo los mecanismos que tiene la Administración local al alcance.

Las modificaciones del Plan General Metropolitano (PGM) tienen incidencia directa en la regulación urbanística de la vivienda en Barcelona para favorecer el derecho a la vivienda de diferentes maneras: (1) reformulando el uso de vivienda habitual diferenciándolo otros usos que pueden entrar en competencia; (2) destino parcial de un 30 % a vivienda de protección oficial (HPP) en la calificación de las zonas de vivienda plurifamiliar en suelo urbano consolidado (SUC) cuando se ejecutan actuaciones edificatorias de nueva construcción o gran rehabilitación; (3) dos propuestas situadas en el marco de los instrumentos de la política de suelo y vivienda previstos en la legislación de urbanismo y de vivienda, como son la declaración de áreas de tanteo y retracto en toda la ciudad para fincas que se encuentren en determinados supuestos, y la definición de los plazos de edificación.